単身引越しお助けナビ★★

引越し先を決める際、何度も不動産屋を訪ねる必要があり、何度も様々な物件を見る日が続くことかと思われます。その後、自分にとって最良の物件が見つかり、契約をしてから入居開始までに身分証明や保証人などを記載した書類を作成する必要があります。入居審査も大体の場合で1週間程度かかり、正式な契約は入居審査後となるため、引越し先の決定から入居まで短くとも1ヶ月程度の時間がかかります。入居を決めた場所に退居予定が確定している前居者が居る場合は、退去日＋ハウスクリーニング日程などの兼ね合いから、さらに退居は遅くとも1〜2ヶ月前に報告しなければならないことから、最大でも3ヶ月程度かかることもあります。

注意したいのは、家賃が発生するのは「入居日」からではなく、「契約日」からということです。例えば1月に住居を確定し、2月1日より契約、インターネット回線を引くなどの準備が終わった後に生活を始めるので入居は3月からと言う場合でも、家賃は2月分より発生します。

とは言え、契約をしない限り、賃貸などは早い者勝ちなこともあり、出来るだけコストは抑えたくとも、希望の住居は早めに契約をしておいた方が良いということもあり、その点の判断は非常に難しくもあります。交渉によって家賃の発生の時期を遅らせてもらうことも可能ですが、あまり無茶な要求などをしても大家さんなどにとって良い印象は与えられず、心苦しいところでしょう。

賃貸は早い者勝ちであり、「スムーズに家賃を払ってくれる人」を優先します。その点も考慮し、交渉するところは交渉し、妥協するところは妥協すると言うことも視野に入れておくほうがスムーズな入居となるでしょう。